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设立房地产开发企业应当具备的条件是什么
所属栏目:新闻动态    日期:2019-06-12 08:42:13 阅读数:
设立房地产开发企业应当具备的条件是什么,下面阳光奥美来介绍一下房地产公司注册的条件,欢迎阅读。

设立房地产开发企业条件
 
设立房地产开发企业,应当具备下列条件:
 
(一)有自己的名称和组织机构;
 
(二)有固定的经营场所;
 
(三)有符合国务院规定的注册资本;
 
(四)有足够的专业技术人员;
 
(五)法律、行政法规规定的其他条件。
 
设立房地产开发企业,应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的,应当予以登记,发给营业执照;对不符合本法规定条件的,不予登记。
 
设立有限责任公司、股份有限公司,从事房地产开发经营的,还应当执行公司法的有关规定。
 
房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内,应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。下列房地产,不得转让:
 
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十八条规定的条件的;
 
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
 
(三)依法收回土地使用权的;
 
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
 
(五)权属有争议的;
 
(六)未依法登记领取权属证书的;
 
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
 
以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
 
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
 
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。

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